Preço das casas na Madeira subiu 1,8% em julho

O preço das casas na Região Autónoma da Madeira subiu 1,8% em julho face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa na Madeira tinha um custo de 2.607 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de julho, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 5% e a anual de 18,5%. Os preços da região subiram na Calheta (5%), Câmara de Lobos (3,5%), Santa Cruz (1,5%) e Funchal (1,2%). Em Santana (-0,1%) os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de julho. Por outro lado, os preços desceram em Ribeira Brava (-3,6%) e Machico (3,3%). O município mais caro para comprar casa é o Funchal (2.979 euros/m2), seguido por Calheta (2.860 euros/m2), Ribeira Brava (2.246 euros/m2), Câmara de Lobos (2.145 euros/m2) e Santa Cruz (1.787 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos encontram-se em Machico (1.390 euros/m2) e Santana (1,446 euros/m2).   As casas no Porto Santo subiram 2,3% durante o mesmo período analisado, fixando o preço do metro quadrado em 1.971 euros/m2.   A nível nacional, o preço da habitação manteve-se estável em julho, situando-se em 2.531 euros/m2.   Cidades capitais de distrito Os preços das casas em julho subiram em 8 capitais de distrito, com Viana do Castelo (5,3%), Bragança (3%) e Santarém (2,8%) a liderarem a lista. Seguem-se Vila Real (2%), Portalegre (1,5%), Aveiro (1,4%), Funchal (1,2%) e Porto (0,8%). Os preços mantiveram-se estáveis em Leiria (0,2%), Setúbal (0,1%), Braga (0%), Lisboa (0%), Faro (-0,2%) e Évora (-0,4%).   Por outro lado, os preços desceram em Ponta Delgada (-2.5%), Coimbra (-1,9%), Castelo Branco (-1,8%), Guarda (-1,5%), Beja (-0,9%) e Viseu (-0,9%).   Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.349 euros/m2. Porto (3.441 euros/m2) e Funchal (2.979 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.916 euros/m2), Aveiro (2.535 euros/m2), Setúbal (2.309 euros/m2), Évora (2.203 euros/m2), Viana do Castelo (1.949 euros/m2), Coimbra (1.808 euros/m2), Braga (1.702 euros/m2), Ponta Delgada (1.675 euros/m2), Vila Real (1.362 euros/m2), Viseu (1.322 euros/m2) e Leiria (1.311 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Guarda (720 euros/m2), Portalegre (728 euros/m2), Castelo Branco (811 euros/m2), Bragança (894 euros/m2), Beja (926 euros/m2), Santarém (1.129 euros/m2) e Leiria (1.311 euros/m2).   Distritos/ilhas Analisando por distritos e ilha, as maiores subidas de preços tiveram lugar em Portalegre (5,9%) e ilha do Faial (3,8%). Seguem-se Viana do Castelo (3,6%), ilha de Porto Santo (2,3%), Guarda (2,1%), ilha da Madeira (1,8%), Setúbal (1,4%), Santarém (1,1%), Aveiro (1%), ilha Terceira (0,8%) e Leiria (0,6%).   Os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de julho no distrito de Beja (0,4%), Vila Real (0,4%), Faro (0,1%), ilha do Pico (-0,3%) e Évora (-0,4%). Por outro lado, os preços desceram na ilha de São Jorge (-5,6%), Bragança (-3,2%), Coimbra (-2%), Braga (-1,3%), Castelo Branco (-1,2%), Porto (-0,8%), ilha de São Miguel (-0,7%), Lisboa (-0,6%) e Viseu (-0,5%).   De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.859 euros/m2), seguido por Faro (3.177 euros/m2), ilha da Madeira (2.616 euros/m2), Porto (2.483 euros/m2), Setúbal (2.433 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.971 euros/m2), Aveiro (1.690 euros/m2), Leiria (1.523 euros/m2), Viana do Castelo (1.517 euros/m2), Braga (1.509 euros/m2), ilha de São Miguel (1.499 euros/m2), Évora (1.437 euros/m2), Coimbra (1.405 euros/m2), ilha do Faial (1.309 euros/m2), ilha do Pico (1.293 euros/m2), ilha Terceira (1.118 euros/m2), Santarém (1.080 euros/m2) e ilha de São Jorge (1.056 euros/m2).   Os preços mais económicos encontram-se na Guarda (668 euros/m2), Portalegre (703 euros/m2), Castelo Branco (847 euros/m2), Bragança (848 euros/m2), Vila Real (979 euros/m2), Viseu (993 euros/m2) e Beja (1.048 euros/m2).   Regiões Durante o mês de julho, os preços das casas subiram em duas regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se o Alentejo (4,3%), seguido pela Região Autónoma da Madeira (1,8%). Já no Algarve (0,1%), Centro (-0,2%) e Área Metropolitana de Lisboa (-0,4%) os preços mantiveram-se estáveis. Por outro lado, os preços desceram na Região Autónoma dos Açores (-0,9%) e Norte (-0,6%).   A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.492 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.177 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.607 euros/m2) e Norte (2.107 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.346 euros/m2), o Centro (1.400 euros/m2) e o Alentejo (1.588 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.   Índice de preços imobiliários do idealista Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado. Incluímos ainda a tipologia "moradias unifamiliares" e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado. O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/venda/