Arrendamento abranda na Madeira: preço casas subiu apenas 0,5% no terceiro trimestre

 Os preços das casas para arrendar na Região Autónoma da Madeira estabilizaram no terceiro trimestre de 2022 apresentando uma subida mínima de 0,5% face ao trimestre anterior. No segundo trimestre do ano, as casas para arrendar na região tinham assistido a uma subida de 10,1%. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 10,5 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de setembro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação mensal, os preços desceram 1,4%. O Funchal contraria a tendência da região, apresentando uma subida de 5,6% durante o mesmo período, custando o preço do metro quadrado 11 euros. A variação mensal foi de 1,9%.   A nível nacional, a habitação para arrendar registou uma subida de 4,5% durante o mesmo período, situando-se em 11,8 euros/m2.   Cidades capitais de distrito O preço de arrendamento no terceiro trimestre subiu em quase todas as capitais de distrito do país, com Coimbra (10%) a liderar a lista. Seguem-se Lisboa (8,1%), Porto (7,6%), Braga (6,7%), Funchal (5,6%), Setúbal (3,4%), Aveiro (3,3%), Santarém (2,9%) e Faro (2,8%). Em sentido contrário, os preços desceram em Viseu (-3,5%) e Leiria (-1,1%).   Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 15,7 euros/m2. Porto (12,3 euros/m2) e Funchal (11 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (9,3 euros/m2), Setúbal (8,9 euros/m2), Aveiro (8,7 euros/m2) e Coimbra (8,1 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Viseu (5,4 euros/m2), Santarém (6 euros/m2), Leiria (6,5 euros/m2) e Braga (7,1 euros/m2).   Distritos/Ilhas Dos distritos analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Faro (-0,5%). Por outro lado, os preços subiram em Castelo Branco (12,5%), Coimbra (9,8%) e Lisboa (7,8%). Com subidas inferiores a 6%, encontram-se os distritos de Viseu (5,8%), Porto (5,1%), Braga (4,1%), Aveiro (3,3%) e Santarém (2,3%). Já as menores subidas tiveram lugar na ilha da Madeira (0,7%), Setúbal (1,8%) e Leiria (2%).   De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (14,7 euros/m2), seguido por Faro (11,5 euros/m2) e Porto (10,6 euros/m2). Seguem-se a ilha da Madeira (10,5 euros/m2). Setúbal (9,4 euros/m2), Coimbra (7,6 euros/m2), Leiria (7,3 euros/m2), Aveiro (7,3 euros/m2) e Braga (7 euros/m2).   Os preços mais económicos encontram-se em Viseu (5,4 euros/m2) e Santarém (6 euros/m2).   Regiões Durante o terceiro trimestre, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país com exceção do Alentejo (-4,4%) e o Algarve (-0,5%). A liderar as subidas, encontra-se o Centro (7,7%), seguido pela Área Metropolitana de Lisboa (6,8%) e o Norte (4,6%). Seguem-se a Região Autónoma dos Açores (1,4%) e Região Autónoma da Madeira (0,5%).   A Área Metropolitana de Lisboa, com 14,1 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (11,5 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (10,5 euros/m2) e Norte (9,7 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (6,8 euros/m2), o Centro (7,1 euros/m2) e o Alentejo (7,7 euros/m2) que são as regiões mais baratas.     Índice de preços imobiliários do idealista Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado. Incluímos ainda a tipologia "moradias unifamiliares" e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.   Neste estudo relativo ao terceiro trimestre foram excluídos os seguintes distritos/capitais por ser considerado que a amostra não é representativa:   Capitais de distrito: Beja, Bragança, Castelo Branco, Évora, Guarda, Ponta Delgada, Portalegre, Vila Real e Viana do Castelo   Distritos/ilhas: Beja, Bragança, Évora, Guarda, Portalegre, Vila Real, Viana do Castelo, ilha de Porto Santo e ilhas dos Açores   O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/