Preço das casas na Madeira sobe 0,3% em maio

Os preços das casas na Região apresentaram uma subida de 0,3% em maio face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.082 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de maio deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 5,7% e a anual de 17,1%. Os preços das casas na Região, de acordo com o estudo, subiram em maio em São Vicente (4,7%), Santana (4%), Calheta (1,8%), Ponta do Sol (1,7%), Funchal (1,6%), Câmara de Lobos (1,2%) e Santa Cruz (0,3%). Em sentido contrário, os preços desceram em Ribeira Brava (-2.3%) e Machico (-0,1%). "O município mais caro para comprar casa é o Funchal (2.308 euros/m2), seguido por Calheta (2.100 euros/m2), Câmara de Lobos (1.746 euros/m2), Ribeira Brava (1.624 euros/m2). Em contrapartida, os mais económicos são Santana (1.027 euros/m2), São Vicente (1.161 euros/m2), Machico (1.226 euros/m2), Santa Cruz (1.314 euros/m2) e Ponta do Sol (1.577 euros/m2)", indicou o Idealista, num comunicado enviado às redações. Seguindo a tendência da Região, as casas no Porto Santo subiram 2,5% durante o mesmo período analisado, fixando o preço do metro quadrado em 1.500 euros/m2. A nível nacional, o preço da habitação subiu 0,5% em maio, situando-se em 2.360 euros/m2.   Cidades capitais de distrito Os preços das casas em maio subiram em 14 capitais de distrito, com Braga (4,3%) e Viseu (4,1%) a liderarem a lista. Seguem-se Beja (3,4%), Ponta Delgada (3,3%), Aveiro (3,3%), Setúbal (2,7%), Santarém (1,7%), Funchal (1,6%), Faro (1,6%), Viana do Castelo (1,5%), Leiria (1,1%), Bragança (1%), Portalegre (0,8%) e Vila Real (0,7%). Por outro lado, os preços desceram na Guarda (-10,2%), Évora (-4,2%), Coimbra (-3,5%), Castelo Branco (-1%), Lisboa (-0,7%) e Porto (-0,3%).   Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.011 euros/m2. Porto (3.057 euros/m2) e Funchal (2.308 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Aveiro (2.275 euros/m2), Faro (2.247 euros/m2), Setúbal (1.895 euros/m2), Évora (1.662 euros/m2), Coimbra (1.571 euros/m2), Braga (1.440 euros/m2), Ponta Delgada (1.409 euros/m2), Viana do Castelo (1.325 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (624 euros/m2), Guarda (723 euros/m2), Castelo Branco (755 euros/m2), Bragança (803 euros/m2), Santarém (860 euros/m2), Beja (880 euros/m2), Vila Real (1.084 euros/m2), Leiria (1.198 euros/m2) e Viseu (1.271 euros/m2).   Distritos/ilhas As maiores subidas de preços tiveram lugar em Portalegre (5,2%), ilha de São Miguel (5,1%), Aveiro (3,6%), Braga (3,4%), Santarém (2,7%), Viseu (2,6%), ilha de Porto Santo (2,5%), Setúbal (1,7%), Leiria (1,6%), Viana do Castelo (1,3%), Faro (1,2%), ilha Terceira (1,2%), ilha do Faial (1,1%), Lisboa (0,8%), Beja (0,8%) e ilha da Madeira (0,3%). Por outro lado, os preços desceram na ilha de São Jorge (-7,1%), Évora (-6,7%), ilha de Santa Maria (-6,1%), Guarda (-2,7%), ilha do Pico (-2,2%), Vila Real (-1,1%), Coimbra (-0,2%), Porto (-0,2%) e Castelo Branco (-0,2%). Os preços em Bragança mantiveram-se inalterados durante o mês de maio.  De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.803 euros/m2), seguido por Faro (2.744 euros/m2), Porto (2.325 euros/m2), ilha da Madeira (2.082 euros/m2), Setúbal (2.063 euros/m2), Aveiro (1.520 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.500 euros/m2), Leiria (1.341 euros/m2), Braga (1.334 euros/m2), ilha de São Miguel (1.253 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.246 euros/m2), Coimbra (1.214 euros/m2), Viana do Castelo (1.116 euros/m2), Évora (1.046 euros/m2) e ilha do Pico (1.012 euros/m2).   Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (612 euros/m2), Guarda (666 euros/m2), Castelo Branco (707 euros/m2), Bragança (785 euros/m2), Beja (833 euros/m2), Vila Real (867 euros/m2), Santarém (895 euros/m2), Viseu (911 euros/m2), ilha do Faial (916 euros/m2), ilha Terceira (943 euros/m2) e ilha de São Jorge (949 euros/m2).   Regiões Durante o mês de maio, os preços das casas subiram em todas as regiões do país menos no Norte onde os preços desceram -0,3%. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (3,7%) seguida pelo Alentejo (3,2%) e Centro (1,7%). Segue-se o Algarve (1,2%), a Área Metropolitana de Lisboa (1%) e a Região Autónoma da Madeira (0,3%). A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.414 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (2.744 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.068 euros/m2) e Norte (1.957 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.149 euros/m2), o Alentejo (1.186 euros/m2) e Centro (1.237 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.   Índice de preços imobiliários do idealista Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado. "Incluímos ainda a tipologia 'moradias unifamiliares' e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado", sublinha.